Văn Phú Invest đổ tiền nâng giá trị ảo cho cổ phiếu, hòng nuốt trọn tiền của nhà đầu tư?

-

Chỉ vài ngày sau khi niêm yết lên sàn chứng khoán (28/11), giá trị cổ phiếu của Văn Phú Invest (VPI) tăng kịch trần tới 56,5% lên mức 43.200 đồng/CP, đưa Chủ tịch của Văn Phú Invest – Tô Như Toàn lọt danh sách những tỷ phú giàu nhất trên sàn chứng khoán. Thế nhưng, VPI lại sớm bị vạch trần hành động đen tối khi dùng 1.000 tỷ đồng vốn góp của cổ đông để thanh toán các khoản nợ của VPI. Vậy, phải chăng ông Toàn chỉ đang khoác “chiếc áo tỷ phú ảo” để đánh bóng tên tuổi, thu hút các nhà đầu tư đổ tiền để bù đắp cho việc kinh doanh thua lỗ của các dự án đầy tai tiếng, bị tẩy chay của tập đoàn này?

Thế nhưng, VPI lại sớm bị vạch trần hành động đen tối khi dùng 1.000 tỷ đồng vốn góp của cổ đông để thanh toán các khoản nợ của VPI

Ngay trước thời điểm lên sàn HNX, VPI đã thực hiện 2 đợt tăng vốn chớp nhoáng đến không ngờ từ 262 tỷ đồng lên 1.600 tỷ đồng thông qua phát hành cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu. Và không ai khác, chính những người nhà của ông Toàn đã tiến hành mua lại cổ phiếu của VPI với giá trị rất cao là 100.000/CP.

Cụ thể: ông Tô Như Toàn Chủ tịch HĐQT công ty nắm 40 triệu cổ phiếu, chiếm 25% vốn điều lệ, cùng với Công ty THD Holdings nắm 23,44% (công ty này có liên quan gì với ông Toàn?), ông Tô Như Thắng (em trai ruột) nắm hơn 11,3 triệu cổ phiếu, chiếm 7,06%, bà Đào Thị Hồng Hạnh (vợ ông Toàn) nắm 4 triệu cổ phiếu, tương đương 2,50%. Tức là các cổ đông này đã chi ra 1.338 tỷ đồng để nâng vốn cho VPI lên 1.600 tỷ. Màn lột xác về tài chính của VPI được thực hiện ngay trước khi VPI được niêm yết lên sàn, phải chăng là nhằm làm đẹp hình ảnh, tăng giá trị ảo cho cổ phiếu?

Thật vậy, ngay sau khi lên sàn niêm yết, ông chủ của Văn Phú Invest – Tô Như Toàn lập tức trở thành tỷ phú “nghìn tỷ” mà giá trị tài sản trên sàn còn vượt qua nhiều tên tuổi lừng danh thị trường chứng khoán như: “sếp lớn” Kido Trần Lệ Nguyên, chủ tịch doanh nghiệp vàng bạc đá quý Phú Nhuận (PNJ) Cao Thị Ngọc Dung hay sếp Kinh Bắc (KBC) Đặng Thành Tâm.

Thông tin cập nhật về ông Toàn

Việc các công ty đánh bóng tên tuổi để niêm yết lên sàn, thu hút vốn đầu tư đã nhiều lần bị cảnh báo là cách thao túng thị trường chứng khoán để kiếm lợi. Do đó, việc đặt VPI vào vòng nghi vấn “làm giá” cổ phiếu là hoàn toàn có thể xảy ra.

Được biết, ngay sau khi tăng vốn, VPI lập tức sử dụng gần 1.000 tỷ để thanh toán các khoản vay cá nhân, ngân hàng; đầu tư tài chính vào các công ty như CTCP Đầu tư và phát triển thương mại Văn Phú, CTCP Văn Phú số 1, Công ty cổ phần tài nguyên và môi trường Trường Minh; bổ sung vốn cho cty con cty TNHH MTV Đầu tư Văn Phú-Giảng Võ,… Điều này đã chứng minh tình trạng nợ nần chồng chất cũng nhưng khả năng tài chính hạn hẹp, không có tiền đầu tư của VPI.

Thật vậy, theo Báo cáo tài chính 9 tháng đầu năm 2017 cho thấy nợ phải trả của Văn Phú Invest là 1.811 tỷ đồng, trong đó nợ ngắn hạn là 1.458 tỷ đồng, nợ dài hạn là 352 tỷ đồng. Bên cạnh đó, hiện Văn Phú Invest đang là con nợ của nhiều ngân hàng khác nhau: Techcombank cho vay hơn 114 tỷ đồng, Ngân hàng TNHH Indovina cho vay 339,8 tỷ đồng, Vietcombank cho vay hơn 268,2 tỷ đồng,…

Màn đảo chiều lãi khủng của Văn Phú Invest trước khi niêm yết

Không chỉ năng lực tài chính hạn hẹp, Văn Phú Invest còn bị vạch trần nhiều sai phạm khi triển khai đầu tư xây dựng các dự án chung cư kém chất lượng: “treo đầu dê, bán thịt chó”, hoặc bị “bòn rút” mạnh mẽ.

Từ 2008, Công ty CP Đầu tư Văn Phú Invest đặt dấu ấn đầu tiên tại Hà Nội bằng dự án KĐT mới Văn Phú – tạm về đích sau điều tiếng về xuống cấp chất lượng. Quy mô hơn 94ha, tổng mức đầu tư 18.000 tỷ đồng, siêu dự án này được VPI “tung hê” là mô hình đô thị phức hợp hiện đại, gồm các khu nhà liền kề, biệt thự thông tầng, các tòa cao tầng và công trình xã hội. Nhờ vậy, những sản phẩm đất nền nơi đây từng “cháy hàng” trên thị trường với mức giá 50-55 triệu đồng/m2 thời kỳ năm 2010.

Tuy nhiên, chỉ sau 5 năm bàn giao (từ 2011 – 2016) chất lượng các hạng mục trong KĐT do Văn Phú Invest kiến tạo đã đồng loạt xuống cấp thảm hại. Lần lượt những công trình trường tiểu học Phú La, trụ sở UBND phường Phú La (xây dựng theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng) hay rõ nét nhất là các nhà biệt thự bị bong tróc, sụt lún, nứt nẻ từ trong ra ngoài (ở dự án nào?).

Vết vữa bong tróc dẫn vào khu nhà để xe dưới tầng ngầm.
Chân tường nhà bảo vệ bong tróc, nham nhở vết vữa bở tơi.

Đến năm 2011, VPI lại dính lùm xùm tại dự án HomeCity ở quận Cầu Giấy. Trước khi rao bán dự án, VPI đã cố tình thổi phồng, PR rằng dự án có cổng ra vào nằm trên mặt đường 177 Trung Kính để thổi giá lên mức cao ngất ngưởng, thu lợi nhuận khủng. Thế nhưng đến khi nhận được nhà, toàn bộ người dân chung cư tá hỏa khi lối ra vào tại 177 Trung Kính bị bịt kín, và chủ đầu tư ép người dân phải đi vào chung cư bằng đường Nguyễn Chánh. Việc này không những gây khó khăn cho cư dân khi làm sổ đỏ (Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Thậm chí có trường hợp đã suýt mất mạng do xe cứu thương không thể vào lối 177 Trung Kính.

Ấy vậy mà, khi được hỏi về tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân tại HomeCity, VPI lại ngang nhiên đổ lỗi cho môi giới khi bán hàng. Nếu chủ đầu tư thấy môi giới vi phạm nhẽ ra nên ngăn chặn ngay từ đầu, đằng này chính VPI cũng cố tình phớt lờ, thậm chí còn “mập mờ” khi ghi địa chỉ chung cư là tổ 51, phường Yên Hòa, quận Cầu Giấy, TP. Hà Nội và bỏ qua địa chỉ 177 Trung Kính đã ghi rõ ở bìa hợp đồng. Từ thương vụ này, VPI đã bỏ túi không ít tiền lợi nhuận nhờ cách PR xảo trá để thổi giá sản phẩm của mình.

Cư dân Home City mang băng rôn tố chủ đầu tư “lừa đảo” và “treo đầu dê, bán thịt chó”

VPI từng được báo chí ca ngợi là đại gia giàu có “sở hữu quỹ đất sạch” khủng: dự án khu chung cư cao cấp An Hưng có quy mô hơn 35.000m2 tại quận Hà Đông, dự án Thảo Điền –TPHCM có diện tích gần 5000m2, dự án Nam Sầm Sơn – Thanh Hóa có diện tích 26ha, dự án Saphire Tower 83 Hào Nam, Giảng Võ Complex, khách sạn Hồ Tây…  Thế nhưng, thay vì triển khai, liên tục mở bán các dự án, trong nhiều năm, các dự án do công ty này triển khai khá nhỏ giọt, trùm mền. Là do không có khả năng tài chính để triển khai, hay do năng lực đầu tư xây dựng không có?

Trong bối cảnh kinh doanh sa sút, lợi nhuận không có, VPI liền huy động vốn từ người nhà để tăng vốn điều lệ cho công ty, mục đích là vực dậy hình ảnh đang ngày càng đi xuống của mình. Thế rồi, ngay sau khi lên sàn, giá VPI tăng đột biến giúp tài sản cổ phiếu của nhóm cổ đông nội bộ này tăng gấp 4 lần. Nếu bán ra cổ phiếu ở thời điểm này để hiện thực hóa lợi nhuận thì nhóm cổ đông lớn sẽ thu về cả nghìn tỷ đồng. Tuy vậy, với tình hiện tại thanh khoản VPI rất thấp chưa tới 1 triệu đơn vị/phiên nên việc “xả hàng” cả chục triệu cổ phiếu là bất khả thi.

Thương hiệu trên thị trường thì không có, đi đến đâu thì dính tai tiếng đến đó, thì liệu tương lai của VPI có triển vọng hay không? Liệu sẽ có bao nhiêu nhà đầu tư dính bẫy tài chính của VPI khi đổ tiền mua cổ phiếu của công ty này? Cách làm giàu của ông Tô Như Toàn có vẻ tương đồng với “tỷ phú giấy” Trịnh Văn Quyết nổi như cồn vì các thương vụ lừa đảo nhà đầu tư đầy ngoạn mục.

Nuốt trọn tiền của các nhà đầu tư nhỏ lẻ để bù đắp cho các khoản nợ nần chồng chất phải chăng đang là chiêu thức chung của các doanh nghiệp cá mập?

(Dân Việt / Việt Nam Net / Cafebiz)

Ý kiến bạn đọc:

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(*)