Nam Cường đi đến đâu, người dân giăng băng rôn phản đối đến đó vì bị cướp đất, lừa đảo, rút ruột công trình

-

Không biết có thế lực nào chống lưng, mà Nam Cường đi tới đâu cũng được “hậu ái” chỉ định làm chủ đầu tư rất nhiều công trình lớn “ngon, bổ, rẻ” không chỉ ở thủ đô mà khắp các tỉnh lân cận. Đổi lại Nam Cường được mua lại hàng trăm quỹ đất với giá rẻ bất ngờ. Chuyện không chỉ dừng lại ở nghi vấn đất công bị bán giá bèo gây thất thoát tài sản nhà nước, Nam Cường còn nổi tiếng bởi cách kinh doanh bất động sản vô nhân tính, thiếu đạo đức: cướp đất của dân rồi đền bù với giá rẻ mạt, giao nhà khi công trình còn đang thi công, ăn gian diện tích, thậm chí còn thuê cả xã hội đen để uy hiếp những ai có thái độ chống đối.

Khi chủ đầu tư chưa có câu trả lời thích đáng, lòng tin của khách hàng chưa thể được “xoa dịu”

Tập đoàn Nam Cường được biết đến là một “ông lớn” trên thị trường BĐS. Trong thời điểm năm 2010, Tập đoàn Nam Cường đầu tư hàng loạt dự án lớn với quỹ đất khổng lồ với hàng loạt dự án đình đám. Tuy nhiên, những năm gần đây tên tuổi của Nam Cường gần như “chìm” xuống bởi sự vươn lên của nhiều “ông lớn” BĐS đình đám như: Vingroup, Sun Group, FLC…

Chỉ tính riêng Hà Nội, Tập đoàn này là chủ đầu tư của 6 dự án KĐT lớn với tổng diện tích lên tới vài nghìn ha: Dự án KĐT mới Dương Nội (Hà Đông), Dự án KĐT Cổ Nhuế (Bắc Từ Liêm), KĐT mới Phùng Khoang (Nam Từ Liêm), Dự án KĐT mới Thạch Phúc (huyện Thạch Thất và Phúc Thọ), Dự án KĐT Quốc Oai (huyện Quốc Oai); KĐT Thạch Thất, KĐT sinh thái Chương Mỹ (Chương Mỹ). Và dường như ở mỗi dự án, Nam Cường đều để lại những dấu ấn “đáng sợ” cho người dân và người mua nhà ở đó.

Chắc mọi người chưa quên vụ người dân Dương Nội (Hà Nội) tập trung giăng băng rôn phản đối cách làm ăn tri trá của tập đoàn Nam Cường. Hà Nội sau khi giao đất cho Nam Cường thì Tập đoàn này tự ý san bằng tất cả mà không đền bù thỏa đáng cho người dân, dẫn đến tình trạng người dân Dương Nội uất ức phản đối kịch liệt. Một vấn nạn chung trong hầu hết mọi dự án đầu tư trong giai đoạn chuyển đổi kinh tế thị trường tại Việt Nam.

Bà Lê Thị Thúy Ngà, Chủ tịch Tập đoàn Nam Cường

Rẻ mạt!

Khởi đầu với mức giá chỉ 600.000đ/m2 đến 800.000đ/m2, tại thời điểm giá địa ốc đang bị đẩy lên trời và nóng bỏng ở tất cả các tỉnh thành. Riêng Hà Nội, việc quy hoạch biến Thủ đô thành “Trung tâm văn hóa, chính trị, kinh tế” với diện tích rộng lên hàng nhất nhì trên thế giới đã khiến một Hà Nội, nơi tập trung cơ quan đầu não quản lý đất nước, thành một cái chợ với đủ loại sắc màu nham nhở, khó coi.

Là một doanh nghiệp trong giới địa ốc, kinh doanh thương mại đa ngành, đương nhiên Tập đoàn Nam Cường không đứng ngoài cuộc chơi. Dù tại thời điểm lập dự án, Nam Cường mới chỉ là một Công ty loại nhỏ, chưa có tiếng tăm gì. Bằng cách nào đó, nhờ thế lực nào đó hay nhờ vào may mắn bất ngờ chưa rõ, Nam Cường sau vài dự án địa ốc ở Hà Nội đã vụt trở thành một đại gia có tiếng tăm. Trở thành Tập đoàn Nam Cường ngày nay.

Dự án khu dân cư Dương Nội là nơi Tập đoàn Nam Cường đứng chủ dự án. Trên thực tế, Tập đoàn Nam Cường đã nhanh tay sang nhượng đất cho nhiều chủ ngay từ khi chưa đền bù giải tỏa xong. Có nhiều lô đã sang tay qua lại tới 2-3 lần trước khi xảy ra chiến dịch giải tỏa bằng giang hồ, gậy gộc và những cuộc bắt bớ những người dân treo băng rôn, thậm chí là phải ra tòa đối chất với Tập đoàn Nam Cường.

Thực tế căn hộ khác xa so với quảng cáo.
Thực tế căn hộ khác xa so với quảng cáo.

Không chỉ ép giá đền bù rẻ mạt cho người dân Dương Nội, những khách hàng mua chung cư tại khu đô thị mới Dương Nội do Nam Cường đầu tư cũng trở thành nạn nhân bất đắc dĩ của tập đoàn này. Chính họ cũng phải đem băng rôn phản đối chủ đầu tư với lý do: ép khách hàng nhận nhà khi công trình chưa đủ điều kiện bàn giao. Cụ thể, khách hàng phản ánh, cầu thang bộ, thang máy chưa đi vào hoạt động, tại các tòa nhà như CT7, 7E, 7G… vẫn đang thi công cầu thang, hầm xe chưa xong, đường đi lối lại vẫn chưa thể đi lại được nhưng chủ đầu tư lại “thúc” khách hàng nộp nốt 30% số tiền còn lại cho chủ đầu tư.

Trước sự thúc ép này, nhiều người mua nhà phải chạy vạy tiền, vay ngân hàng khắp nơi để nộp tiền mà chủ đầu tư không hề biết khách hàng của họ còn phải lo trả lãi từng ngày. Cái kiểu làm ăn chỉ coi trọng đồng tiền như của Nam Cường đã khiến không ít người dân bức xúc, ngao ngán.

Với kiểu kinh doanh thất tín như vậy, Nam Cường không ngại dùng những thủ đoạn xảo trá hơn để “bòn rút” tiền của khách hàng bằng cách “cắt xén diện tích căn hộ”. Phản án lên báo điện tử VTC News, anh Bắc – một khách hàng mua dự án Lê Văn Lương Residential cho biết, trong hợp đồng mua bán giữa khách hàng với chủ đầu tư là Tập đoàn Nam Cường ghi rõ phần cột khung, hộp kỹ thuật thuộc sở hữu chung. Tuy nhiên, khi tính diện tích căn hộ chủ đầu tư lại cộng cả diện tích này vào và buộc cư dân trả tiền.

Khách hàng mua căn hộ chung cư tại Anland Complex treo băng-rôn, khẩu hiệu “tố cáo” chủ đầu tư Nam Cường sai phạm

Theo đó, căn hộ 54,44 m2 của anh Bắc sẽ mất gần 2 m2, giá hơn 24 triệu đồng/m2 sẽ phải trả thêm gần 40 triệu đồng. Còn một căn có diện tích 65 – 80 m2 sẽ phải mất khoảng 2 m2 cột, tương đương thiệt hại gần 50 triệu đồng.

“Ăn diện tích” của khách hàng chưa đủ, Nam Cường còn tìm cách tăng thêm lợi nhuận bằng cách phản kèo, tăng giá tiền thêm gấp 1,5 lần so với thỏa thuận.

Năm 2012, tập đoàn Nam Cường bị nhiều khách hàng tố chưa thực hiện đúng cam kết đã ký với khách hàng trong thỏa thuận góp vốn xây dựng nhà ở tại Khu C Dương Nội – Hà Nội, dẫn đến giá nhà tăng hơn 1,5 lần so với thỏa thuận. Cụ thể, trong thỏa thuận góp vốn giữa 2 bên, căn nhà chỉ là xây thô, nhưng trong dự toán lại có cả phần hoàn thiện mặt ngoài căn hộ. Trong thỏa thuận ban đầu, giá vật tư (sắt, thép, xi măng…) phải áp dụng giá do Sở Tài chính – Xây dựng ban hành, nhưng trong dự toán Nam Cường lại áp giá các loại vật tư cao hơn nhiều so với báo giá của 2 đơn vị trên tại cùng thời điểm.

Căn biệt thự “khủng” được cho là của bà Lê Thị Thúy Ngà, Chủ tịch Tập đoàn Nam Cường

Cùng với đó, các dự án khác của Nam Cường đầu tư cũng vướng phải nhiều “lùm xùm”. Nhiều dự án chưa thể triển khai như: Khu đô thị Thạch Phúc quy mô 507ha, Khu đô thị sinh thái Chúc Sơn (Chương Mỹ) quy mô 750ha… Ngoài ra, dự án Khu đô thị phía Tây Hải Dương của Tập đoàn Nam Cường cũng từng bị Thanh tra Chính phủ kết luận có nhiều sai phạm. Đến nay, dự án này vẫn chậm tiến độ và bị phản ánh nhiều bất cập.

Vào năm 2016, truyền thông từng xôn xao đưa tin về việc, tại khu đô thị (KĐT) mới Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội) xuất hiện một căn biệt thự “khủng” được cho là của bà Lê Thị Thúy Ngà, Chủ tịch Tập đoàn Nam Cường đang trong quá trình hoàn thiện nhưng có nhiều dấu hiệu “mập mờ” trong việc xây dựng khi cơ quan chức năng chưa thể “tiếp cận” các thủ tục pháp lý. Căn biệt thự được xây dựng hoành tráng trên lô đất có diện tích 4.875m2, xung quanh được bao bọc bởi 1 lớp tường thành cao khoảng hơn 2 m. Theo quy hoạch, lô đất này có diện tích xây dựng là 2.925 m2, mật độ xây dựng 60%. Căn biệt thự được xây làm 3 tầng, tổng diện tích sàn lên tới 8.775 m2. Bên cạnh đó, căn biệt thự này được thiết kế một cách rất khác lạ so với các căn biệt thự thấp tầng khác trong KĐT mới Dương Nội.

Và bấp chấp nhiều sai phạm chất chồng, Nam Cường hiện vẫn vững chãi, dù không thể sánh bằng các Tập đoàn lớn như FLC, SunGroup, Vingroup,… nhưng Nam Cường hiện vẫn đang triển khai nhiều dự án bất động sản để duy trì hơi thở. Và dự là sẽ có khối người dân và khách hàng lâm vào cảnh sống dở chết dở với tập đoàn này vì kiểu làm ăn chộp giật, coi rẻ khách hàng, buôn gian bán lận không biết bao giờ mới chấm dứt.

Nguồn: Dân Trí / Realtimes / Soha

Ý kiến bạn đọc:

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(*)