Geleximco và con đường làm giàu bằng “biệt thự ma”, rút ruột công trình

-

Sân bay Long Thành là một trong những dự án khủng đang được nhà nước khẩn trương triển khai, trong khi nhiều tập đoàn bất động sản lớn mạnh trong nước còn đang im ắng chưa lên tiếng thì một đại gia kín tiếng khác lại táo bạo đề xuất đầu tư. Geleximco lớn tới đâu mà tự tin tham gia một dự án với tổng mức đầu tư lên tới 16 tỷ USD? Ít ai biết rằng, để trở thành một trong những đại gia bất động sản giàu có nhất Việt Nam như hiện nay, ông Vũ Văn Tiền – Chủ tịch HĐQT của Geleximco không bỏ qua những chiêu trò lừa bịp khách hàng, khiến không ít người rơi vào cảnh khốn đốn vì trót dại đầu tư cho những dự án “biệt thư ma” do tập đoàn này vẽ ra.

Geleximco được ông Tiền thành lập từ năm 1993, kiếm tiền từ việc lăn xả kinh doanh ở nhiều lĩnh vực trong đó chủ yếu là nhập khẩu, thương mại và bất động sản… Riêng lĩnh vực bất động sản, Geleximco từng bị vạch trần nhiều chiêu trò, thủ đoạn khác nhau để tìm kiếm lợi nhuận.

Geleximco và con đường làm giàu bằng “biệt thự ma” và rút ruột công trình

Vào 7 – 8 năm trước, Geleximco là một trong những ngôi sao bất động sản chuyên “đổi đất lấy hạ tầng”. Khi đó Geleximco bỏ tiền đầu tư một loạt tuyến đường như Lê Văn Lương kéo dài và Lê Trọng Tấn. Đổi lại, “ông lớn” này được địa phương trả cho những mảnh đất lớn dọc các tuyến đường mới mở để làm chung cư, biệt thự. Tuy nhiên, vì đặt mua tiêu là rao bán kiếm doanh thu, Geleximco sau khi nhận được tiền đặt cọc của khách hàng thì lần lữa, chây lỳ không chịu triển khai xây dựng, sau nhiều năm bị phản ánh, các biệt thự cũng mọc lên nhưng ở trong tình trạng bỏ hoang, đắp chiếu, gây mất cảnh quan đô thị.

Trước khi rao bán, “đại dự án” Geleximco – Lê Trọng Tấn được PR là “siêu đô thị” bao gồm: nhà đa chức năng, siêu thị, sân golf, trường học, phòng khám đa khoa, khu thể dục thể thao, khu nhà ở, biệt thự… Cả dự án “ngốn” tới 135ha với tổng vốn đầu tư lên tới 3.000 tỷ đồng và được triển khai xây dựng từ năm 2007 nhưng đến 6 năm sau, năm 2013, dự án chỉ mọc lên vài dãy nhà cùng với đó là hàng trăm ha đất tại dự án này chưa xây dựng. Địa phương thì không nhận được “hạ tầng” như cam kết, còn người mua nhà thì té ngửa vì bị lừa, “siêu dự án” mà Geleximco quảng cáo chẳng thấy phòng khám, trường học, siêu thị đâu,… chỉ thấy những dãy nhà san sát nhau với số người dọn về ở chỉ đếm trên đầu ngón tay.

Sỡ dĩ số người đặt mua “siêu biệt thự” không nhiều là vì các căn biệt thự đã bị Geleximco dùng luận điệu một chiều PR cho các dự án BĐS của mình, thổi giá lên tới 80 triệu đồng/m2. Hình hài về một siêu đô thị thực chất chỉ long lanh trên giấy trong khi trên thực tế các dự án chỉ là khu đất hoang, thậm chí còn được người dân tận dụng thả trâu bò. Nếu không may bị các chiêu PR của Geleximco lừa vào tròng, người tiêu dùng xem như đã bỏ một đống tiền chỉ để mua các căn biệt thự bỏ hoang không ai sinh sống.

Giao thông tê liệt tại khu đô thị Geleximco (Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội)

Không chỉ là việc mua phải nhà với giá cắt cổ, các khách hàng của Geleximco còn ngậm quả đắng khi chất lượng nhà không được như hãng cam kết. Bà Bàng – người sống trong một căn nhà liền kề mới dọn về ở được một năm chia sẻ: “Ở khu này buồn lắm, hàng xóm hầu như chẳng có ai, ngày cũng như đêm đều vắng lặng. Mua nhà hết gần 4 tỷ bạc mà tiền hoàn thiện sửa chữa cũng đã ngót nghét hơn 1 tỷ rồi. Chợ búa cũng phải đi xa, trường học khu vui chơi và y tế cũng chưa có”.

Bên cạnh đó, anh Trần Văn Cường, một cư dân tại Khu đô thị Geleximco (Lê Trọng Tấn, Hà Đông, Hà Nội) còn cho biết khu vực này cứ hễ mưa to là ngập nước, cuộc sống của cư dân vì thế mà đảo lộn hoàn toàn. Theo anh Cường, hầu hết các tuyến đường nội bộ của khu đô thị này đều ngập sâu ở mức từ 30 – 60cm khiến giao thông tê liệt hoàn toàn, người dân không thể di chuyển, tầng hầm ngập sâu trong nước mưa.

Nhẽ ra, biết trước tình trạng hạ tầng tiêu thoát nước chung của TP.Hà Nội còn kém thì chủ đầu tư phải dành diện tích đào hồ điều hòa, đằng này Geleximco lại cố gắng tận dụng diện tích, chăm chăm xây sao được nhiều nhà bán kiếm lời, dẫn đến tình trạng ngập úng là điều khó tránh khỏi. Việc tiết kiệm chi phí làm cống thoát nước không biết đã giúp Geleximco kiếm thêm được bao nhiêu, nhưng đã đẩy người dân nơi đây vào tình cảnh dở sống dở chết, đứng ngồi không yên? Một doanh nghiệp chỉ lo kiếm lợi nhuận mà không quan tâm đến lợi ích của khách hàng, liệu có đáng để khách hàng tin tưởng, hay Geleximco chỉ đang tự hạ thấp uy tín, hình ảnh của mình?

Dự án Gemek Tower của Geleximco bị tố chậm tiến độ và bàn giao khi chưa hoàn thiện cho khách hàng
Hình ảnh ngập nước trong các căn hộ của Gemek bị người dân phản ánh

Không chỉ đẩy khách hàng vào tình trạng điêu đứng vì ngập lụt, Geleximco còn nổi tiếng khi bị người dân tố cáo hàng loạt sai phạm. Nhiều hộ dân mua nhà tại dự án chung cư HH2 – Gemek Tower (xã An Khánh, huyện Hoài Đức, TP Hà Nội) do Geleximco làm chủ đầu tư đã liên tục phản ánh về tình trạng xuống cấp của dự án, đồng thời tố cáo Geleximco cố tình phớt lờ việc nghiệm thu phòng cháy chữa cháy, xem thường quyền lợi người dân.

Được biết, tòa nhà hỗn hợp HH2 – Gleximco – Lê Trọng Tấn được Geleximco cam kết thời hạn bàn giao nhà là 30/6/2016, sau đó lại được gia hạn thêm tới 30/09/2016. Tuy nhiên, do không thi công kịp thời theo HĐ, Geleximco đã cố tình bàn giao nhà khi đang còn thi công dang dở. Việc cố tình bàn giao trước khi hoàn thiện thực chất chỉ là chiêu trò né phạt lãi (mức lãi 0,05%/ngày) của Geleximco. Tuy nhiên, điều này đã gây nên sự bức xúc lớn bởi có thể gây nguy hiểm tới tính mạng, sức khỏe và an toàn của người mua nhà nếu dọn vào ở.

Do gấp rút bàn giao, các công trình của Geleximco cũng bị tố cáo tình trạng thi công ẩu, gây bục bể nước, rò rỉ chảy xuống tầng hầm và khắp các căn hộ. Dân cư Gemek thậm chí còn phát hiện nhà thầu ăn bớt ống ghen khi thi công điện, đe dọa tính mạng của biết bao cư dân sống trong Gemek. Rõ ràng Geleximco đã sai về lý, vi phạm cam kết trong HĐ mua bán, họ còn sai về tình, lương tâm không biết dấu ở góc tối nào.

Điều đáng quan tâm ở đây là vấn đề an toàn phòng chống cháy nổ và chỉ dẫn công tác chữa cháy đã bị Geleximco cố tình làm ngơ và không cho lắp đặt. Các điều kiện về lối thoát nạn, tiêu chuẩn về hệ thống điện, biện pháp quản lý nguồn nhiệt, khả năng hoạt động của trang thiết bị, hệ thống PCCC của dự án vẫn chưa được Phòng CSPCC nghiệm thu. Điều này đặc biệt nguy hiểm nếu không may xảy ra hoả hoạn, cư dân sẽ bị động và không biết xử lí tình huống thế nào. Phải chăng phía chủ đầu tư đang coi thường tính mạng của người dân?

Do gấp rút bàn giao, các công trình của Geleximco cũng bị tố cáo tình trạng thi công ẩu
Một người dân sống tại Gemek Tower phản ánh trên Facebook

Luật đã quy định rất rõ trách nhiệm của chủ đầu tư từ khi lập hồ sơ thiết kế cho đến quá trình thi công, kiểm tra, nghiệm thu. Khi nào đủ các điều kiện mới được phép cho người vào ở hoặc đưa công trình vào sử dụng. Việc Geleximco chưa hoàn thiện, chưa nghiệm thu công trình mà đã cho người dân vào ở là vi phạm nghiêm trọng quy định của pháp luật.

Được biết, từ khi mới thành lập, Geleximco chỉ có vốn 2,5 tỷ đồng. Đến nay, tập đoàn này đã tăng vốn điều lệ lên hơn 2.400 lần đạt 6.000 tỷ đồng với hơn 30 công ty con và công ty liên doanh liên kết khắp cả nước. Doanh thu mỗi năm đạt hàng nghìn tỷ đồng. Những con số “như mơ” này ở đâu mà có, phải chăng một phần đến từ những hợp đồng béo bở mà Geleximco đã dụ dỗ được “con mồi”, từ những kiểu làm ăn xảo trá: cắt xén cái này, đục khoét cái kia,…?

Cũng không lấy gì làm lạ khi mới đây Geleximco lại quyết định bắt tay với doanh nghiệp TQ đề xuất tham gia đầu tư dự án sân bay Long Thành. Đặc điểm chung của sự bòn rút, tham ô, rút ruột công trình có lẽ là lực hút đẩy Geleximco lại gần các doanh nghiệp có gốc gác Trung Hoa. Tự hỏi, nếu dự án này rơi vào tay Geleximco, không biết cơ sở hạ tầng có bị nứt, tróc, lở, ngấm nước như các công trình BĐS của tập đoàn, sân bay Long Thành có bị ngập úng nặng nề như cảnh người dân Gemex đang phải gánh chịu hay không? Chỉ có thể nói rằng, số mệnh của sân bay Long Thành nằm ở quyết định của những người có chọn Geleximco làm chủ đầu tư hay không?

(Việt Nam Biz / Việt Nam Finance / Hội Nhà báo Việt Nam)

 

Ý kiến bạn đọc:

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

(*)

  • Thanh

    Sỡ dĩ số người đặt mua “siêu biệt thự” không nhiều là vì các căn biệt thự đã bị Geleximco dùng luận điệu một chiều PR cho các dự án BĐS của mình, thổi giá lên tới 80 triệu đồng/m2. Hình hài về một siêu đô thị thực chất chỉ long lanh trên giấy trong khi trên thực tế các dự án chỉ là khu đất hoang,

  • Bao

    Được biết, từ khi mới thành lập, Geleximco chỉ có vốn 2,5 tỷ đồng. Đến nay, tập đoàn này đã tăng vốn điều lệ lên hơn 2.400 lần đạt 6.000 tỷ đồng với hơn 30 công ty con và công ty liên doanh liên kết khắp cả nước. Doanh thu mỗi năm đạt hàng nghìn tỷ đồng. Những con số “như mơ” này ở đâu mà có, phải chăng một phần đến từ những hợp đồng béo bở mà Geleximco đã dụ dỗ được “con mồi”, từ những kiểu làm ăn xảo trá: cắt xén cái này, đục khoét cái kia,…?

  • Anh Thư

    Hết FLC, Sun Group, giờ lại tới Geleximco, dân Việt bao giờ mới thoát cảnh bị các tay đại gia bất động sản hút máu đây trời

  • Minh Kha

    Tập đoàn Geleximco này đã đục khoét trong nước chưa đủ sao, lại còn có ý định rước giặc là bọn Trung Quốc vào nhà, không biết TQ đã đổ cho nó bao nhiêu tiền mà mua chuộc được cả một tập đoàn lớn đến vậy

  • Lê Hải Bắc

    Tay sai bán nước cho Tàu khựa đã hoàn toàn lộ mặt khi mồi chài sân bay Long Thành, Vũ Văn Tiền bè lẽ Hán gian, Thái Bình nhục nhã sinh ra tên bán nước